دریافت مالیات از دلالان بازار مسکن جدی تر شد - لوکو

جهت دریافت خدمات محوطه سازی باغ ایرانی با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. گروه آبان ارائه دهنده بهترین خدمات طراحی و اجرای محوطه سازی و حیاط سازی می‌باشد.

به گزارش خبرنگاران، کارشناسان همیشه از دلایل ایجاد التهابات در بازارهای مسکن، خودرو، طلا و ارز را نبود قانونی برای دریافت مالیات از معاملات سوداگرانه و معاملات مکرر عنوان می نمایند. مصداق این موضوع این است که طی روزهای اخیر با زمزمه دریافت مالیات از فعالیت های سوداگرانه، بازار خودرو بنا به گفته رییس اتحادیه نمایشگاه داران و فروشندگان خودرو تهران به آرامش نسبی رسید. البته هنوز لایحه ای در این خصوص از سوی دولت ارایه نشده و به نوعی چهار بازار مذکور در حالت رهاشدگی قرار دارند اما از حدود یک سال اخیر عزمی برای تحقق این آرزوی 45 ساله دیده می شود.

روز سه شنبه 29 بهمن ماه در یک مراسم توسط وزارت راه و شهرسازی از سامانه ملی املاک و اسکان رونمایی شد که محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی هدف از راه اندازی سامانه را مهار سوداگری دانست. او گفت: در نظر داریم تا سرمایه در گردش برای فراوری و عرضه مسکن لطمه نبیند و در عین حال سوداگری و ثروت اندوزی که تا به امروز موجب تلاطم بازار بود، مدیریت شود.

اسلامی اظهار امیداری کرد تا تمامی دستگاه هایی که در این سامانه مسئولیت دارند، اطلاعات خود را در اختیار سامانه قرار داده تا سازمان امور مالیاتی بتواند از آن استفاده کند و تکالیف قانونی خود را به خاتمه برساند.

مطابق آن چه اعلام شده سامانه شامل دو بخش است که هم مسئولان و دستگاه ها می توانند اطلاعات خود را وارد نمایند و این اطلاعات با پالایش در سایت قرار می گیرد و هم مردم با نام کاربری می توانند از خدمات این سامانه بهره مند شوند.

هم چنین دژپسند وزیر اقتصاد گفته که باید از کوچ نقدینگی به سمت بازارهای طلا، ارز و کالا جلوگیری کنیم.

یکی از موضوعاتی که همیشه طی سال های اخیر مطرح بوده بحث دریافت مالیات از عایدی املاک و مالیات خانه های خالی بوده است که پس از حدود پنج سال از مطرح شدن، مسئولان، پیش احتیاج این موضوع را راه اندازی سامانه املاک و اسکان عنوان می کردند.

مطابق برآوردها حدود 77 درصد معاملات بازار مسکن در ایران از نوع سرمایه گذارانه است و همین مساله دائما به افزایش قیمت منجر می شود. بر این مبنا کمیته اقتصاد مقاومتی مجلس شورای اسلامی، طرح پیشنهادی مالیات بر عایدی سرمایه را تدوین نموده است. در این طرح عنوان شده کشورهای دنیا برای کنترل تقاضای سوداگرانه در بازار املاک از ابزار مالیات بر عایدی سرمایه استفاده می نمایند و این پایه مالیاتی در 180 کشور دنیا اجرا می شود. آمریکا، بریتانیا، کانادا، فرانسه، چین، ترکیه، بوتسوانا، قطر، لیبی و ... از جمله کشورهای توسعه یافته، در حال توسعه و توسعه نیافته ای هستند که این مالیات را مورد استفاده قرار می دهند. در انگلستان یکی از دلایل اصلی استفاده از مالیات بر عایدی سرمایه، رشد سریع ارزش ملک پس از جنگ دنیای دوم بود. در آن مقطع سوداگران املاک، خانه ها را احتکار می کردند تا از عایدی سرمایه استفاده نمایند.

مطابق این طرح پیشنهادی، مالیات بر عایدی سرمایه بر ارزش دارایی وضع نمی شود بلکه بر افزایش ارزش دارایی یا همان عایدی دارایی وضع می شود. به طور مثال اگر فردی ملکی را در امسال به قیمت 100 میلیون تومان خریداری کند و در سال بعد به قیمت 150 میلیون تومان بفروشد، درصدی از 50 میلیون تومان افزایش ارزش دارایی، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه خواهد بود.

گفته می شود پیشینه دریافت مالیات از خانه های خالی به سال 1353 برمی شود اما از سال 1393 زمزمه های تحقق آن به گوش رسید که هیچ گاه طی این سال ها محقق نشد. اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در این خصوص گفته است: راستای که قبلا وزارت راه و شهرسازی برای راه اندازی سامانه طی نموده بود، راستا صحیحی نبود و به خاتمه نرسید. در عین حال از آنجایی که راه اندازی سامانه جامع املاک و اسکان جزو وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی بود، این کار در دوره جدید به خاتمه رسیده است و از این سامانه رونمایی شد.

بنابراین گزارش، طرح مالیات برعایدی سرمایه در کمیسیون مالی مجلس شورای اسلامی آنالیز و آبان 1397 با کلیات آن موافقت شد، اما در جریان آنالیز جزییات طرح مذکور به دلیل وعده دولت برای ارائه لایحه ای جامع متوقف ماند که البته این لایحه تا به امروز ارائه نشده و طرح مذکور نیز کماکان در کمیسیون مالی مجلس شورای اسلامی مانده و قطعا به مجلس دهم نمی رسد. حال با رونمایی از سامانه املاک و اسکان، توپ اخذ مالیات از دلالان مسکن در زمین دولت دوازدهم و مجلس یازدهم قرار گرفته است.